Nghịch lý bất động sản nội đô - Trang tin tức mới cập nhật

Bất động sản nội đô có mức giá cao gấp 2 – 3 lần so với mức điều chỉnh của TP. Hà Nội. Nguồn cung căn hộ, biệt thự nội đô ngay càng khan hiếm. Trong khi số lượng người mua nhà Hà Nội ngày càng nhiều. Tạo ra nghịch lý giá nhà đất tăng phi mã tại Thủ đô.

Từ sau sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2014, giá nhà đất trong nội đô có mức độ gia tăng chóng mặt. Các quận trung tâm dẫn đầu về hệ số giá tăng cao. Có thể kể đến như Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, hay Tây Hồ,…

Vào cuối năm 2019, UBND thành phố đã có đề xuất điều chỉnh tăng giá đất lên 30%. Sau khi xây dựng lại bảng giá để thu hẹp khoảng chênh lệch với thị trường, giá đất cao nhất dự kiến là hơn 200 Tr/m2.

Nguy cơ thiếu hụt nguồn cung bất động sản nội đô

Tuy nhiên trên thực tế giá đất nhiều dự án nội đô bỏ xa mức dự kiến gấp 2, 3 lần. Lý giải cho điều này theo ông Nguyễn Văn Đính thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho hay. Tính từ năm 2020, quỹ đất các quận nội thành cạn kiệt, chi phí đầu vào tăng phi mã. Bất động sản nội đô đối diện nguy cơ thiếu hụt nguồn cung.

Quỹ đất hạn hẹp, cộng với siết chặt quy định về quy hoạch. Số lượng dự án mới xuất hiện ngày càng nhỏ giọt. Cung cầu chênh lệch lớn làm gia tăng sức nóng của dự án mới triên khai tại trung tâm. Vì tâm lý người dân là ưu chuộng nhà ở trung tâm tiện ích sẵn có, kết nối linh hoạt.

Kita Capital Ciputra dự án lấp đầy quỹ đất còn sót lại

Thị trường bất động sản nội đô đang dần lấp đầy bởi các dự án. Đơn cử như vị trí vàng khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long hiện đang triển khai dự án biệt thự liền kề Kita Capital Ciputra. Dự án đã và đang thu hút lượng quan tâm lớn từ thị trường. Nhờ hội tụ nhiều ưu điểm: vị trí, hạ tầng tiện ích, cộng đồng cư dân tinh hoa, thiết kế thời thượng,…